Gebäudehistorie und Technik

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diff --git a/build.sh b/build.sh
diff --git a/darmstadt/modules/ROOT/pages/gebaeude/historie.adoc b/darmstadt/modules/ROOT/pages/gebaeude/historie.adoc
@@ -0,0 +1,65 @@
+= Eigentumshistorie Darmstadt
+
+Die Historie der  Eigentumsverhältnisse ist uns wie folgt bekannt.
+
+Vor 15.04.2003::
+
+Grundbuch Blatt 7624
+Besitz von Herr Karl Klöppinger und Frau Margarete Klöppinger geb. Leißler
+Bebaut mit 3 Häusern
+
+15.04.2003::
+(Eintragung im Grundbuch am 05.08.2003)
+
+1. Festellung von Tod von Herrn Karl Klöppinger
+2. Übertragung des Grundstückes von Frau Margarete Klöppinger auf Herrn Karlheinz Klöppinger
+3. Aufteilung des Grundstück (1.000 Teile) wie unter xref:gebeude/index.adoc[Gebäude] beschrieben. Der Aufteilungsvertrag findet sich im Onedrive unter `Haus\Aufteilung`.
+4. Übertrag von Grundbuch Blatt 7624 auf Blätter 13874-13877
+5. Übergabe von Blättern 13874+13875 von Herr Karlheinz Klöppinger an Frau Edith Klöppinger geb. Raddatz
+
+09.05.2003::
+
+Anpassung der Aufteilung des gemeinsamen Kellerraums. 
+Auch dazu findet sich ein Aufteilungsvertrag im Onedrive unter `Haus\Aufteilung`.
+
+Zu unbekanntem Zeitpunkt::
+
+1. Verkauf von Blatt 13877 von Herrn Klarheinz Klöppinger an Frau Doris Schüler ?
+(Dokument dazu liegt nicht vor.)
+
+19.01.2010::
+(Eintragung im Grundbuch am 27.04.2010)
+
+1. Verkauf von Blättern 13874 (70.000 €) und 13875 (100.000 €) von Frau Edith Klöppinger an 
+  1/2 Frau Christiane Thurner geb. Kullmann
+  1/2 Herr Joachim Thurner
+2. Verkauf von Blatt 13876 (60.000 €) von Herrn Karlheinz Klöppinger an
+  1/2 Frau Christiane Thurner geb. Kullmann
+  1/2 Herr Joachim Thurner
+
+(Insgesammt 322,35648 qm Grund + 2 Häuser zum Preis von 230.000 €)
+
+04.02.2010::
+3. Eintragung einer Grundschuld
+  ohne Brief
+  zu 75.000 € (12 % Zinsen)
+  für Stadt- und Kreis-Sparkasse Darmstadt
+  auf Blätter 13874-13876
+
+25.10.2016::
+(Eintragung im Grundbuch am 05.12.2016)
+
+1. Verkauf von Blättern 13874 und 13875 (zusammen 160.000 €) von je 1/2 Joachim Thurner und Christiane Thurner an Bernhard Kullmann
+2. Verkauf von Blatt 13876 (70.000 €) von je 1/2 Joachim Thurner und Christiane Thurner an Beate Kullmann
+
+03.06.2017::
+Christiane Thurner heiratet Clemens Bergmann und nimmt den Namen Christiane Bergmann an.
+
+08.09.2020::
+Bernhard Kullmann verstirbt ohne besondere Regelung der Erbfolge.
+Erbengemeinschaft: 1/2 Beate Kullmann; je 1/6 Mirjam Kullmann, Andreas Kullmann und Christiane Bergmann.
+
+28.04.2022::
+(Eintragung im Grundbuch am 29.06.2022)
+1. Übertragung von Blättern 13874 und 13875 (zusammen 252.000 €) von Erbengemeinschaft Herrn Bernhard Kullmann an Christiane Bergmann geb. Kullmann
+2. Übertragung von Blatt 13876 (123.000 €) von Beate Kullmann an Christiane Bergmann geb. Kullmann
diff --git a/darmstadt/modules/ROOT/pages/gebaeude/index.adoc b/darmstadt/modules/ROOT/pages/gebaeude/index.adoc
@@ -1,5 +1,101 @@
 = Gebäude Darmstadt
 
-Diese Seiten beschäftigen sich mit den Gebäuden in Darmstadt.
+Diese Seiten beschäftigen sich mit den Gebäuden in der Frankensteiner Str. 15 in Darmstadt.
 
+Weitere Infos und Dokumente finden sich im Onedrive unter `Haus`.
 
+== Grundstück
+
+Die Gebäude stehen auf einem Grundstück mit insgesamt 508 m².
+
+Es handelt dabei um Flurstück 564
+in der Flur 10 der Gemarkung Eberstadt.
+
+Das Grundstück wurde am 15.4.2003 in 4 Grundbuchblätter aufgeteilt:
+
+|===
+|Nr. |Anteil{empty}footnote:[von 1000] |m² |Blatt |Beschreibung
+
+|1
+|211,74
+|107,56392 ²
+|13874
+|Erdgeschoss + 1 Kellerraum im Vorderhaus
+
+|2
+|189,58
+|96,30664 ²
+|13875
+|Obergeschoss + Spitzboden + 1 Kellerraum im Vorderhaus
+
+|3
+|233,24
+|118,48592 ²
+|13876
+|Vorderes Hinterhaus + Teil eines Kellerraums im Vorherhaus
+
+|4
+|365,44
+|185,64352 ²
+|13877
+|Hinteres Hinterhaus (aktuell Schüler) + Teil eines Kellerraums im Vorherhaus
+
+|===
+
+Auf der Seite xref:gebaeude/historie.adoc[Historie] wird die Historie der Besitzverhältnisse diese Grundbuchblätter dargestellt. 
+
+== Haupthaus
+
+An der Straßenseite des Grundstücks wurde ca. 1900 ein Wohnhaus mit Keller, Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.
+
+Insgesamt hat das Haus ca. 118 m² Wohnfläche und ca. 40² Nutzfläche.
+
+Wir verfügen nicht mehr über die ursprünglichen Baupläne sondern nur noch über eine  Wohnflächenberechnung  von 1995. Daher wurde privat ein Plan mit der Webseite https://floorplancreator.net erstellt. Die Zugangsdaten befinden sich im 1Passwort. Dort können die Pläne eingesehen und bearbeitet werden.
+
+=== Reonvierungen
+
+Seit Erstellung der Wohnflächenberechnung wurden folgende größere Renovierungen durchgeführt:
+
+Vor 2010:: 
+ * Ausbau des Dachgeschoss zum Wohnraum mit Dachterrasse.
+ * Erstellung von Balkon und Küche im EG.
+2010:: 
+ * Abtrennung von Garderobe vom Bad im EG.
+ * Komplett neu erstelltes Bad mit Dusche im EG.
+ * Komplett neu erstelltes Bad mit Dusche und Badewanne im 1. OG.
+ * Austausch der xref:technik/heizung.adoc[Heizungsanlage].
+2011:: Komplett neue Küche incl. Verputz, Boden und Einbauküche im EG.
+2020:: Abschleifen und restaurieren des Dielenbodens im EG.
+2022-2023::
+ * Austausch aller Fenster und Haustür.
+ * Dämmung mit ca. 20 cm Mineralwolle der zwei Außenwände zum Hof.
+ * Einbau einer Lüftungsanlage.
+ * Austausch aller Fenster und Haustür.
+ * Einbau einer neuen xref:it/zutritt.adoc[Klingelanlage].
+ * Abriss des Schaukastens im Hof und Erstellung einer neuen Wand mit Briefkastenanlage.
+
+== 1. Hinterhaus (Mietobjekt)
+
+Das vordere Hinterhaus wurde auch ca. 1900 erbaut. Es wurde früher als Verkaufsraum eines Fernsehgeschäfts genutzt und ist jetzt zum Wohngebäude ausgebaut.
+
+Das Gebäude hat keinen Keller, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt verfügt es über ca. 50 m² Wohnfläche. Die Mietpartei kann einen Teil eines Kellerraums im Haupthaus (ca. 5 m²) als Lagefläche nutzen.
+
+Die Situation zu Bauplänen ist wie beim Haupthaus.
+
+=== Renovierungen
+
+Seit Erstellung der Wohnflächenberechnung wurden folgende größere Renovierungen durchgeführt:
+
+2010::
+ * Austausch eines Teils der Fenster.
+2012:: 
+ * Austausch der restlichen Fenster.
+ * Komplett neue Küche
+ * Komplett neues Bad
+ * Neues Laminat im EG und OG
+2024::
+ * Neuer Fliesenboden im OG
+
+== 2. Hinterhaus (Schüler)
+
+Das 2. Hinterhaus ist ein getrenntes Grundbuchblatt und befindet sich nicht in unserem Besitzt.
diff --git a/darmstadt/modules/ROOT/pages/it/services/smart_home/index.adoc b/darmstadt/modules/ROOT/pages/it/services/smart_home/index.adoc
@@ -59,37 +59,7 @@ Außerdem sind innen rund um die Glasscheibe der Haustür 144 link:https://www.a
 
 === Heizung
 
-Der Primärenergiebedarf des Gebäudes wird durch einen Gast-Brennwertkessel im Keller abgedeckt. Diese bedient sowohl den einen Heizkreis als auch die Warmwasserbereitung. Letztere wird durch ein Solarthermie-Modul auf dem Dach unterstützt.
-
-Die Gesamtanlage ist ein link:https://polo.broetje.de/pdfreqdoku.php?fn=ti_solar_d_low.pdf&ty=DE[Solarsystem W 300-2W] der Firma Brötje. Diese ist aus den folgenden Komponenten aufgebaut:
-
-|===
-|Komponente |Modell |Bemerkung
-
-|Brennwertkessel
-|link:https://polo.broetje.de/select.php?cat=4&dev=286[EcoTherm Plus WGB 20 C]
-|
-
-|Solarsteuerung
-|link:https://polo.broetje.de/select.php?cat=11&dev=167[SOR S]
-|
-
-|Solarkollektoren
-|link:https://polo.broetje.de/select.php?cat=11&dev=165&sort=9[FK 26 W]
-|2 Stück
-
-|Solarpumpe
-|link:https://polo.broetje.de/select.php?cat=11&dev=167&sort=9[SPS 1.13]
-|
-
-|Solarspeicher
-|link:https://polo.broetje.de/select.php?cat=11&dev=63[SSB 300 ECO]
-|300 Liter
-
-
-|===
-
-An der Zentralheizung ist ein link:https://1coderookie.github.io/BSB-LPB-LAN/[BSB-LAN] Adapter angeschlossen. Dieser ist über http://192.168.2.187/ erreichbar und hierüber können verschiedene Parameter der Heizung ausgelesen und konfiguriert werden.
+An der xref:technik/heizung.adoc[Zentralheizung] ist ein link:https://1coderookie.github.io/BSB-LPB-LAN/[BSB-LAN] Adapter angeschlossen. Dieser ist über http://192.168.2.187/ erreichbar und hierüber können verschiedene Parameter der Heizung ausgelesen und konfiguriert werden.
 
 INFO: Aktuell werden hier nur Daten ausgelesen und gespeichert. Es gibt noch keine Automatisierung z.B. der Nachtabsenkung.
 

diff --git a/darmstadt/modules/ROOT/pages/technik/heizung.adoc b/darmstadt/modules/ROOT/pages/technik/heizung.adoc
@@ -0,0 +1,32 @@
+= Heizung
+
+== Haupthaus
+
+Der Primärenergiebedarf des Gebäudes wird durch einen Gast-Brennwertkessel im Keller abgedeckt. Diese bedient sowohl den einen Heizkreis als auch die Warmwasserbereitung. Letztere wird durch ein Solarthermie-Modul auf dem Dach unterstützt.
+
+Die Gesamtanlage ist ein link:https://polo.broetje.de/pdfreqdoku.php?fn=ti_solar_d_low.pdf&ty=DE[Solarsystem W 300-2W] der Firma Brötje. Diese ist aus den folgenden Komponenten aufgebaut:
+
+|===
+|Komponente |Modell |Bemerkung
+
+|Brennwertkessel
+|link:https://polo.broetje.de/select.php?cat=4&dev=286[EcoTherm Plus WGB 20 C]
+|
+
+|Solarsteuerung
+|link:https://polo.broetje.de/select.php?cat=11&dev=167[SOR S]
+|
+
+|Solarkollektoren
+|link:https://polo.broetje.de/select.php?cat=11&dev=165&sort=9[FK 26 W]
+|2 Stück
+
+|Solarpumpe
+|link:https://polo.broetje.de/select.php?cat=11&dev=167&sort=9[SPS 1.13]
+|
+
+|Solarspeicher
+|link:https://polo.broetje.de/select.php?cat=11&dev=63[SSB 300 ECO]
+|300 Liter
+
+|===
diff --git a/darmstadt/modules/ROOT/pages/technik/index.adoc b/darmstadt/modules/ROOT/pages/technik/index.adoc
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 Diese Seiten beschäftigen sich mit der Gebäudetechnik in Darmstadt.
 
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