Web_Scraping_FII

PROJETO 👉 https://github.com/vinicius-mattoso/Web_Scraping_FII/blob/main/Web_Scraping_%26_An%C3%A1lise_de_FII.ipynb

Contato do Autor:

🚧 ⚠️ 🚧 Projeto ainda se encontra em fase de atualizações aberto a quaisquer feedback e comentários 🚧 ⚠️ 🚧

Objetivo 🎯

O Objetivo desse projeto não é nenhuma recomendação de investimento, é apenas para ajudar o investidor a análisar os fundos imobiliários segundo algumas métricas adotadas pelo autor mas que podem ser facilmente alteradas de acordo com a vontade do usuário.

Etapas 📝

1. Web Scraping do ranking do site: https://www.fundsexplorer.com.br/ranking

2. Tratamento dos dados, object --> float

3. Segmentação pelo tipo de fundo

4. Criação dos seguintes filtros:

• Fundos com valores patrimoniais acima de 1 Milhão;
• Fundos com valores P/VPA abaixo de 1.15;
• Fundos que possuem ativos físicos, precisam ter pelo menos 5 empreendimentos;
• Criação de uma nova coluna (DELTA), contendo o delta entre o preço atual e o VPA.

5. Aplicar um filtro limitando o DELTA a valores menores que 10 reais.

6. Fazer uma ordenação dos fundos com base no ['DY(12M)_ACUMULADO' , 'DIVIDEND_YIELD']

7. Analisar os 5 primeiros fundos de cada tipo e fazer uma análise mais detalhada

Atualizações 📝

• Ajuste dos parâmetros utilizados no filtro já existente; 🚧 ⚠️ 🚧
• Criação de novos filtros; 🚧 ⚠️ 🚧
• Utilizar o Yahoo Finanças para buscar o histórico dos fundos escolhidos; ✅
• Fazer um pipeline dos filtros; 🚧 ⚠️ 🚧
• Fazer uma análise gráfica do efeitos dos filtros; 🚧 ⚠️ 🚧